分譲住宅の土地のチェックポイント

マイホームを選ぶときに、戸建とマンションがありますが、戸建に住みたい場合には分譲住宅と注文建築があります。分譲のメリットは、引渡しを受けた後にすぐに住み始められることですが、将来的に建物を増改築したり、自分後omiにカスタマイズしたいときには、土地の建ぺい率、容積率が影響します。例えば建ぺい率60%、容積率120%で、100平米の土地があったら、60平米までの広さで2階だ以上、床面積120平米の建物が建てられます。この二つの指標をチェックして、土地の潜在能力も確認しておくと効果的です。

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